Vastgoed03 | Huis | Ruime half... | 7907989

Deze verzorgde halfopen woning ligt vlak bij het dorp van Stabroek, op een perceel van 1.170 m². Ze biedt 235 m² bewoonbare oppervlakte achter een brede voorgevel van 14,50 meter en combineert ruimte, licht en een doordachte indeling met een uitzonderlijk diepe, prachtig aangelegde tuin met zwemvijver. Voor de woning is er een oprit. Achter de poort ligt een carport met zij-ingang naar de woning.

Via de inkomhal met tegelvloer kom je in de leefruimte met eiken parketvloer. De eetplaats aan de straatzijde wordt omlijst door een op maat gemaakte boekenwand. De zithoek aan de tuinzijde krijgt veel daglicht via de grote raampartijen. Een strakke gashaard en de vele ingemaakte kasten zorgen voor sfeer en veel bergruimte. Aansluitend ligt een gezellige bureelruimte met zicht op het groen, ideaal om thuis te werken.

De keuken is uitgerust met een centraal kookeiland met gasvuur en dampkap, een granieten werkblad, twee inbouwovens en veel kastruimte. Ze loopt naadloos over in een lichtrijke leefkeuken met eethoek en zitbank. De ramen over de volle hoogte en de schuiframen naar de tuin brengen binnen en buiten samen.

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een lichte badkamer met ligbad, lavabomeubel, hangtoilet en handdoekradiator. De master bedroom heeft een volledige wand ingemaakte kasten. Een van de andere kamers heeft een eigen lavabo en een ingebouwd bureau, perfect voor een tiener of student.

Op de zolderverdieping ligt de vierde slaapkamer met een eigen badkamer met inloopdouche. Deze kamer is momenteel ingericht als fitnessruimte en is ideaal als gastenkamer of tienerkamer met eigen privacy.

Ook op vlak van energie en comfort scoort deze woning. Op het dak liggen 17 zonnepanelen, die tot 2029 groenestroomcertificaten opleveren, aangevuld met een thuisbatterij (2023). De woning is volledig uitgerust met rolluiken, in de keuken elektrisch bediend. Een regenwaterput van 5.000 liter zorgt voor het besproeien van de tuin, en een alarmsysteem biedt extra veiligheid.

De tuin is de echte blikvanger: een volgroeide aangelegde tuin met statige bomen, volgroeide en een zwemvijver. Aan de woning ligt een zonnig terras in klinkers. Bij de zwemvijver staat een tuinhuis met overdekte buitenleefruimte, lounge, terras en aansluitende berging. Hier geniet je het hele jaar door van rust en privacy.

Kenmerken

• Halfopen bebouwing nabij het dorp van Stabroek
• Perceel van 1.170 m²
• Bewoonbare oppervlakte van 235 m²
• Brede voorgevel van 14,50 m
• Oprit en carport achter poort, met zij-ingang
• Living met eiken parket, gashaard en vele ingemaakte kasten
• Gezellige bureelruimte
• Keuken met kookeiland en aansluitende leefkeuken
• 4 slaapkamers en 2 badkamers
• Zolderverdieping met slaapkamer en eigen badkamer
• 17 zonnepanelen met groenestroomcertificaten (€ 450/MWh) tot 2029
• Thuisbatterij van 10 kWh (2023)
• Rolluiken overal, elektrisch in de keuken
• Regenwaterput van 5.000 liter voor de tuin
• Alarmsysteem
• Aluminium schrijnwerk
• Diepe, mooi aangelegde parktuin met zwemvijver, tuinhuis met overdekte buitenleefruimte en twee terrassen
• EPC-label

Een woning waar je meteen thuiskomt. Interesse? Neem contact op voor een bezoek op 03/568 03 03

7907989