Vastgoed03 | Huis | Ruime woni...

Ruime woning, geschikt als kangoeroewoning! 6864796

€ 649.000

Walenhoek 100, 2040 Zandvliet | Referentie: 25092-2LVDP

Ruime woning, geschikt als kangoeroewoning! 1

Bekijk alle 37 foto's

Interesse?

Neem contact op met ons voor meer info of plan een bezoek in.

Lauren Van der Poel

info@vastgoed03.be

BIV: 512 415

Omschrijving

Deze dubbele woonst biedt heel wat potentieel en is ideaal voor kangoeroewonen, een combinatie van wonen en werken (magazijn/studio), of een meergezinswoning. De hoofdwoning omvat een ruime inkomhal met gastentoilet, vestiaire en bureauruimte. De woonkamer is ingericht met een gezellige zithoek met gashaard en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. De keuken is volledig uitgerust met kookplaat, dampkap, vaatwasmachine, koelkast, microgolf en oven. Aansluitend is er een inpandige garage met aansluiting voor wasmachine. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De tweede verdieping werd ingericht als één grote slaapkamer en biedt tevens toegang tot de tweede woonentiteit, die ook over een eigen inkom beschikt. Deze tweede woonst beschikt over een grote garage, een ruime woonkamer met open keuken, één slaapkamer en een badkamer met ligbad, lavabo en toilet. De grote tuin met automatische sproeiinstallatie en verwarmd zwembad biedt meerdere gezellige zithoeken, waaronder een overdekt terras met ingebouwde barbecue. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt deze woning ook uitstekende verbindingen met de A12. Beide woningen beschikken over een afzonderlijk huisnummer. Bij samenvoeging kan er onder bepaalde voorwaarden aangekocht worden aan het gunstige tarief van 2% registratierechten. Contacteer ons voor een afspraak op 03 568 03 03 of lauren@vastgoed03.be

Het adres

Walenhoek 100, 2040 Zandvliet

Financieel

Prijs € 649.000
Kadastraal inkomen€ 1771
Vrij op Vanaf akte

Comfort

Type keuken Volledig geïnstalleerd
Verwarming Gas cv
Dubbel glas Ja
Aansluiting elektriciteit Ja
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting waterleiding Ja

Bebouwing

Bouwjaar 1985
Grondoppervlakte 913 m²
Oppervlakte 285 m²
Perceelbreedte 21 m
Aantal gevels 2
Epc (kwh/m²/j) 395
Epc code 20250407-0003571785-RES-2
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2

Overige info

Buurt Woonkern, rustig
Afstand autostrade 1000 m
Afstand openbaar vervoer 250 m
Afstand winkels 500 m
Afstand school 250 m

Stedenbouwkundige info

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Vergunning uitgereikt
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht op dit goed Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning verkregen Geen verkavelingsvergunning
Overstromingstype Niet overstromingsgevoelig
G-score A
P-score A